Проект «Умная аренда» предусматривает разработку онлайн-сервиса для упрощения взаимодействия между владельцами жилья и арендаторами. Платформа объединяет в одном месте информацию о договоре аренды, платежах, сроках оплаты, коммунальных расходах, заявках на ремонт и других вопросах, возникающих в процессе аренды недвижимости. После регистрации пользователь выбирает свою роль: владелец жилья или арендатор. Владелец может добавить объект недвижимости, указать размер ежемесячной арендной платы, дату оплаты, срок действия договора и контактные данные арендатора. После этого арендатор получает приглашение и подключается к объекту. Сервис автоматически формирует календарь платежей и заранее напоминает арендатору о необходимости внести очередную оплату. После оплаты пользователь может отметить платеж как выполненный, а владелец — подтвердить его получение. В отдельном разделе может храниться электронная копия договора аренды и дополнительных документов. Пользователь сможет быстро проверить дату окончания договора, размер залога, условия оплаты и другие важные сведения. Одной из ключевых функций платформы является система заявок на ремонт. Если в квартире возникла неисправность, арендатор сможет создать заявку, указать проблему, добавить описание и фотографии. Владелец получает уведомление и может изменить статус заявки, например: «принята», «в работе», «выполнена». Также сервис может вести историю платежей, заявок и изменений условий аренды. Это позволит снизить количество спорных ситуаций и сделать взаимодействие между сторонами более прозрачным. В перспективе в сервис можно добавить учет коммунальных платежей, передачу показаний счетчиков, автоматическое формирование квитанций и возможность управления несколькими объектами недвижимости.

Разработать удобный онлайн-сервис для автоматизации основных процессов аренды жилья, который позволит владельцам и арендаторам контролировать платежи, сроки действия договоров, заявки на ремонт и другие вопросы в единой цифровой системе.